9월 분양성수기 돌입, 수도권 정비사업 물량 풍성

전국 53곳 3만8,979가구 분양 일정 돌입
가을 성수기 맞아 수도권 원도심 정비사업지 공급 집중

 

부동산R114에 따르면 9월 전국 분양예정 아파트는 53개 단지 총 3만8,979가구(임대 포함)로 조사됐다. 9월 분양시장은 2023년 10월(1만2,581가구, 총가구수 기준) 이후 약 2년 만에 재개발･재건축 등 정비사업지 최다 물량이 쏟아질 예정이다.
9월 가을 분양성수기를 맞아 정비사업지 공급 물량인 1만1,852가구가 분양 개시를 앞두고 있다. 
월간 전체 예정 물량(3만8,979가구) 중 30%에 해당하는 물량으로 수도권 10곳(8,644가구), 지방 4곳(3,208가구)의 재개발･재건축단지가 분양에 나선다. 
원도심 일대 정비사업 공급단지는 신축 아파트 희소성이 커 지역 내 상주인구를 기반으로 배후 수요의 안정성이 뒷받침된다. 
또 교통･학군･상권･문화 및 여가시설 등 이미 완성형 인프라를 갖추고 있어 입주 시 주거 편의성이 높은 점이 특징이다. 풍부한 생활 인프라를 갖춘 지역 내 원도심 정비사업지 위주로 일반분양이 예고돼 청약대기자들의 이목이 집중될 전망이다.

 

◼ 수도권 2.5만, 지방 1.3만가구 예정
수도권에서는 총 28개 단지 2만5,276가구가 분양을 앞두고 있다. 

경기지역은 1만6,735가구가 분양 예정으로 수도권 아파트 3채 중 2채가 경기에서 공급한다. 경기 광명시 철산동 ‘철산역자이’, 안양시 안양동 ‘안양자이헤리티온’, 구리시 교문동 ‘중흥S클래스힐더포레’ 등 정비사업 대단지 위주로 예비청약자들의 주목도가 높을 것으로 예상한다.

인천도 미추홀구 도화동 ‘두산위브더센트럴도화’ 등 재개발 단지를 비롯해 검단신도시 내 공급단지인 서구 당하동 ‘검단센트레빌에듀시티’, 서구 마전동 ‘엘리프검단포레듀’ 등 5,387가구가 분양예정이다. 

서울은 지난 19일 입주자모집공고를 낸 송파구 신천동 ‘잠실르엘’이 9월 시작과 함께 1순위 청약접수(해당지역)를 진행한다. 중랑구 망우동 ‘상봉센트럴아이파크’, 마포구 동교동 ‘홍대입구역센트럴아르떼해모로’ 등도 9월 청약을 예고했다. 

지방은 총 25곳 1만3,703가구가 분양 일정에 돌입한다. 
▷부산(5,457가구) ▷충남(2,043가구) ▷울산(1,793가구) ▷경남(1,135가구) ▷충북(1,042가구) 순으로 분양물량이 많다. 
주요 단지로는 부산 동래구 사직동 ‘힐스테이트사직아시아드’, 부산 해운대구 우동 ‘베뉴브해운대’, 충남 천안시 부대동 ‘천안아이파크시티2단지’, 울산 남구 무거동 ‘한화포레나울산무거’ 등이 분양을 앞두고 있다. 

 

◼ 9월 주요 분양 예정 단지
◇인천 미추홀구 도화동 ‘두산위브더센트럴도화’ = 두산건설은 인천 미추홀구 도화동 53-28번지 일원에 도화4구역을 재개발해 짓는 ‘두산위브더센트럴도화’를 분양할 예정이다. 지하 2층~지상 최고 39층 7개동 총 660가구 규모로 조성되며 이 중 전용면적 59~84㎡ 412가구를 일반분양한다. 

◇경기 광명시 철산동 ‘철산역자이’ = GS건설은 경기 광명시 철산동 472-267번지 광명12구역을 재개발해 공급하는 ‘철산역자이’를 분양한다. 지하 7층~지상 29층 19개동 총 2,045가구 규모로 이 중 전용면적 39~84㎡ 650가구를 일반에 분양한다. 지하철 7호선 철산역 역세권 단지다. 

◇경기 안양시 안양동 ‘안양자이헤리티온’ = GS건설은 경기 안양시 만안구 안양동 398-32번지 일원 상록지구 재개발을 통해 공급하는 ‘안양자이헤리티온’를 선보인다. 지하 5층~지상 29층 17개동 총 1,716가구 규모로 조성되며 이 중 전용면적 49~101㎡ 639가구를 일반에 분양한다. 

◇부산 동래구 사직동 ‘힐스테이트사직아시아드’ = 현대건설은 부산 동래구 사직동 630번지 사직1-6지구를 재건축한 ‘힐스테이트사직아시아드’가 분양에 나선다. 지하 3층~지상 최고 35층 10개동 전용면적 50~121㎡ 총 1,068가구 규모로 이 중 302가구를 일반분양한다. 부산지하철 3호선 사직역이 가깝고 충렬대로, 아시아드대로 등을 통해 부산 도심 간 이동이 용이하다. 

 

한국건설신문 김덕수 기자