‘1호 모아주택’ 준공… 모아주택사업 본격화

서울 광진구 한양연립 모아주택, 9월부터 215세대 순차 입주

지난 25일 준공한 서울시 1호 모아주택인 광진구 한양연립 모아주택 전경. 사진 제공 = 서울시

 

서울시가 2022년 출범한 '모아주택'의 1호 사업지인 광진구 한양연립 모아주택(가로주택정비사업)이 지난 25일 준공, 9월부터 입주를 시작한다고 밝혔다.

모아주택은 대규모 재개발이 어려운 노후 저층주거지에서 블록단위 소유자들이 땅을 모아 양질의 공동주택을 짓는 소규모 정비사업으로, 재개발 등 대규모 정비사업에 비해 추진위원회 승인, 관리처분계획인가 절차가 생략돼 빠른 사업추진이 가능하다.
그리고 이런 모아주택들을 하나로 모아 도로·주차장·공원 등 기반시설까지 함께 갖추도록 체계적으로 관리해 마치 하나의 대단지 아파트처럼 만드는 것이 바로 '모아타운'이다.

이번에 준공된 한양연립 모아주택은 낡고 불편했던 저층주거지(99세대)를 지하 2층~지상 10~15층 4개동 총 215세대 규모의 아파트 단지로 재조성했다.
대상지는 수도권 지하철 2호선 구의역과 강변역 사이에 있으며, 좁고 경사가 급한 도로와 주차·휴게공간이 부족해 정주환경이 열악함에도 재개발·재건축에 어려움을 겪고 있었다.

이에 한양연립은 서울시의 모아주택 심의기준 개선에 따른 층수 규제 완화를 적용해 사업여건을 개선했다. 통합심의 후 8개월 만에 착공, 착공한 지 2년 6개월 만에 거둔 성과다.
대상지는 2종(7층 이하) 일반주거지역으로 당초 211세대 6개동으로 계획됐지만, 모아주택 심의기준을 통해 층수가 평균 13층·최고 15층까지 완화되면서 동수는 4개로 줄고 세대수는 215세대로 4세대 늘어났다. 

명노준 서울시 주택실장은 "모아주택·모아타운은 2022년 출범 이후 2031년까지 4만호 착공을 목표로 하고 있으며, 이번 모아주택 1호사업의 준공은 노후 저층주거지를 빠르게 정비해 높은 품질의 주택을 공급한 대표사례가 될 것"이라고 말했다.


한국건설신문 황순호 기자